Mua Booyoung chính chủ, có sổ: kiểm tra gì trước giao dịch?

“Chính chủ” cần được kiểm tra bằng hồ sơ

Thông tin trong tin rao là điểm bắt đầu, chưa thay giấy tờ của người bán. Đối chiếu tên trên giấy chứng nhận, người ký, tình trạng sở hữu chung và căn cứ đại diện nếu có. Không gửi giấy tờ cá nhân qua form website; việc đối chiếu nên thực hiện qua kênh phù hợp khi đã xác định căn cụ thể.

Bảng kiểm căn có sổ

Diện tích rao và diện tích giấy tờ

Ghi riêng diện tích người đăng, diện tích trên giấy tờ và cách đo. Nếu khác, tìm nguyên nhân trước khi chia đơn giá; không làm tròn để che chênh lệch. Với phần cải tạo, hỏi hạng mục đã làm và kiểm tra việc sử dụng có phù hợp quy định tòa.

Thỏa thuận tiền và thời điểm giao

Trước khi chuyển tiền, cần thống nhất bên nhận, căn cứ nhận, việc gì được thực hiện sau mỗi mốc và điều kiện hoàn tiền nếu không thể giao dịch. Thời điểm ký giấy tờ, giao nhà và thanh toán cuối cần gắn với nhau rõ ràng. Giữ chứng từ chuyển khoản và biên nhận đúng nội dung.

Ai chịu các khoản chi phí?

Liệt kê khoản phí, thuế, công chứng, đăng ký và dịch vụ theo giao dịch thực tế, nêu bên chịu trong thỏa thuận. Nếu tin nói “bao phí”, yêu cầu ghi khoản nào được bao và khoản nào chưa gồm. Tổng ngân sách còn cần đồ thiếu, sửa chữa và chuyển nhà.

Khi cần hỗ trợ chuyên môn

Căn có nhiều người đồng sở hữu, đang thế chấp hoặc có hợp đồng thuê cần rà soát hồ sơ cụ thể với đơn vị công chứng, ngân hàng hoặc người tư vấn phù hợp. Một lời mô tả ngắn trên tin rao không giải quyết được những điều kiện này.